Collez le lien d'une annonce. ImmoCheck analyse le prix, compare aux ventes réelles du secteur, estime les travaux et vous donne l'offre exacte à formuler — avec les arguments pour la défendre.
La majorité des acheteurs font leur offre au feeling. Les vendeurs, eux, sont préparés. Voilà pourquoi les biens se vendent souvent au-dessus de leur valeur réelle.
SeLoger n'affiche pas les prix de vente réels. Comparer des annonces entre elles ne suffit pas à évaluer un bien objectivement.
« C'est un peu cher » ne convaincra pas un vendeur. Pour obtenir une réduction, il faut des chiffres, des comparables et des défauts documentés.
Une cuisine datée, un DPE mauvais, des fenêtres anciennes — ces postes s'accumulent vite et n'apparaissent jamais dans le prix affiché.
Quatre étapes, moins de trente minutes, un rapport complet dans votre boîte mail.
SeLoger, Leboncoin, Bien'ici — n'importe quelle annonce immobilière en ligne.
1, 3 ou 5 analyses. Payez en toute sécurité via Stripe — votre email est récupéré à ce moment.
Prix marché, comparables, travaux, points faibles, offre recommandée — tout est calculé automatiquement.
Rapport en main, vous présentez des arguments concrets au vendeur ou à l'agent.
Un rapport structuré, lisible en 3 minutes, pensé pour vous aider à faire une offre cohérente et défendable.
Le montant exact à proposer pour démarrer une négociation cohérente avec le marché et les défauts observés, avec les arguments pour le justifier face au vendeur.
Le prix moyen au m² du secteur, les ventes comparables récentes, et l'écart entre le prix affiché et la valeur estimée du bien.
DPE, localisation, état général, équipements datés — chaque élément est analysé et formulé comme argument de négociation.
Un chiffrage réaliste des postes à anticiper après achat, qui vient alourdir objectivement le coût total de l'acquisition.
Des acheteurs qui ont utilisé ImmoCheck avant de faire leur offre — et obtenu une réduction significative.
« J'hésitais à négocier, j'avais peur de braquer le vendeur. Le rapport m'a donné les chiffres exacts pour justifier mon offre. La contre-proposition a été acceptée en 48h. »
« Le vendeur demandait 380k. Le rapport montrait 335k comme valeur réaliste avec les travaux. On a signé à 335k. La meilleure décision de tout notre achat. »
« L'agent disait que le prix était dans le marché. ImmoCheck m'a montré le contraire avec des comparables précis. J'ai utilisé exactement les arguments du rapport. Ça a marché. »
Choisissez le pack adapté à votre projet. Chaque analyse est utilisable sur n'importe quelle annonce.
Les points essentiels avant de lancer votre première analyse.
Vous collez le lien de l'annonce (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici…), choisissez un pack et payez via Stripe. L'analyse est générée automatiquement et le rapport vous est envoyé par email en moins de 30 minutes.
ImmoCheck fonctionne avec toutes les grandes plateformes françaises : SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo et PAP. L'annonce doit être en ligne et accessible publiquement.
L'estimation repose sur les prix de vente réels dans le secteur (données DVF — Demandes de Valeurs Foncières), l'état observé du bien, son DPE et les éléments pénalisants identifiés dans l'annonce. Il ne s'agit pas d'une estimation d'agent, mais d'une analyse objective basée sur des transactions récentes.
Votre email n'est pas demandé sur la page. Il est récupéré lors du paiement Stripe, ce qui simplifie le parcours. Le rapport est ensuite envoyé à cette adresse directement.
ImmoCheck vous fournit les données et arguments pour négocier de façon crédible. Le résultat dépend aussi du vendeur et du contexte. Ce que nous garantissons : un rapport fondé sur des données réelles, utile pour cadrer votre offre quelle que soit l'issue.
À partir de 19 €, obtenez un rapport complet avec le prix réel du bien, les arguments pour négocier et l'offre exacte à formuler.